Ladenlokale

Gemeindebezirk Erbringen

Ladenlokal

Wohnzimmer

Baujahr 1959

EG Ladenlokal mit seperatem Eingang 60 m² mit WC + Teeküche,
Klimaanlage, Deckenbeleuchtung. Küche und Wohnstube im
Wohnungsbereich, Diele und Flur mit seperatem Eingang.
Eine abgeschlossene Garage

OG Großer langer Flur, große Küche, Kinderzimmer (ca. 14 m²),
Schlafzimmer (ca. 20 m²), Wohnzimmer + Essbereich (ca. 45 m²),
Balkon, Kaminanschluss

Keller 2 Keller (4 Kellerräume)

Sonstiges Kaminanschluss, neue ISO-Kunststofffenster, Parkettboden im
Wohnbereich, Holztüren, neue Heizungsinstallation für Geschäftsräume
sowie Wohnungsbereich, abgeschlossene Garage, Stellplatz für 3 PKW

Kaufpreis 79.000,00 €

Ansprechpartner:
Amt für Bauwesen, Liegenschaften und Wirtschaftsförderung
Frau Anja Herrmann, Bergstr. 48, 66701 Beckingen
Tel.: 06835-55304, Fax.: 06835-55500

e-mail: rathaus@beckingen.de

Gemeindebezirk Haustadt

Lage

Dieses Objekt liegt im Ortsteil Haustadt der Gemeinde Beckingen im Haustadter Tal in bester Verkehrslage für ein Ladengeschäft oder ein sonstiges Gewerbe.

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss: Großes Ladenlokal, Büro und separater Gewerberaum für Lager oder Imbiss, Heizung und Tankraum
Obergeschoss: 4 ZKB Wohnung mit Balkon, ca. 160 qm

Beschreibung

Dieses Objekt verfügt über eine geräumige Wohnung im Obergeschoss mit ca. 160 m2 und über ein großes Ladenlokal im Erdgeschoss. Darüber hinaus besteht noch ein weiterer Bereich neben dem Ladenlokal, der als separater Imbiss oder kleiner Bistro genutzt werden kann.

Bei kompletter Vermietung können Sie ca. 8 % Rendite erzielen.
Sie können aber auch selbst wohnen und die Gewerberäume vermieten oder auch umgekehrt.

Ein Teil der Versorgungsräume wie Heizung und Tanks liegen im hinteren Bereich des Erdgeschosses.

Das Grundstück ist komplett gepflastert und bietet Platz für Stell- oder Kunden-Parkplätze.

Am Objekt sind kleine Renovierungsarbeiten durchzuführen.

Zimmer 4 Zi, 2 Kü, Bad, 2 WC

Baujahr 1992

Beziehbar sofort

Gewerbe gewerblich nutzbar

Grundstück ca. 350 m²

Wohnfläche ca. 160 m²

Nutzfläche ca. 260 m²

Lage Geschäftslage

Bauart massiv

Zustand Schönheitsreparaturen

Heizung Zentralheizung

Energie Öl

Fenster Iso-Holz

Weitere Ausstattung

Highlights Haustiere

Parken öffentl. Parkmögl., Stellplatz für 5 PKW

Garten/Balkon/Terr. Balkon

Kosten

Kaufpreis (VB) 189.000 EUR

Ansprechpartner:
Amt für Bauwesen, Liegenschaften und Wirtschaftsförderung
Frau Anja Herrmann, Bergstr. 48, 66701 Beckingen
Tel.: 06835-55304, Fax.: 06835-55500

e-mail: rathaus@beckingen.de