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Bekanntmachung der Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes "Sondergebiet Einzelhandel Talstraße 266"

Bekanntmachung der Frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BAUGB

Bekanntmachung der Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „sondergebiet einzelhandel talstrasse 266“

 

Bekanntmachung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 1 BauGB

 

Gemäß § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) wird hiermit öffentlich bekannt gemacht, dass der Gemeinderat der Gemeinde Beckingen in seiner Sitzung am 13.06.2018 die Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes “Sondergebiet Einzelhandel Talstraße 266“ beschlossen hat.

Ziel des Bebauungsplans ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Ansiedlung eines Vollsortimentmarktes mit einer Verkaufsfläche von 1.500 qm sowie einer oder mehrerer weiterer Fachmärkte aus den Sortimentsbereichen Drogeriewaren, Tiernahrung, Schuhe oder Textil mit einer Gesamtverkaufsfläche aller Märkte von max. 1.000 qm.

Das Plangebiet umfasst das Grundstück Talstaße 266 (ehemaliges Teppichhaus Werding).

Die Grenzen seines Geltungsbereiches lassen sich wie folgt beschreiben:

  • Im Norden: durch einen hier vorhandenen Bestand an Gehölzen
  • Im Osten: durch den Bachlauf der „Mühlenbachs“
  • Im Süden: durch das Grundstück „Talstraße 264“
  • Im Westen: durch die Talstraße (Kante des Bürgersteigs)

Die genauen Grenzen des Bebauungsplanes sind dem beigefügten Lageplan zu entnehmen.

Gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) ist die Öffentlichkeit möglichst frühzeitig über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung öffentlich zu unterrichten. Dabei sind sich wesentlich unterscheidende Lösungen, die für die Neugestaltung oder Entwicklung eines Gebietes in Betracht kommen, und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung darzulegen. Der Öffentlichkeit ist Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung zu geben.

Das Ergebnis der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit ist im weiteren Planaufstellungsverfahren zu beachten bzw. von den Beschlussgremien gewissenhaft abzuwägen.

Hiermit macht die Gemeinde Beckingen bekannt, dass im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB der Vorhabenbezogene Bebauungsplan “Sondergebiet Einzelhandel Talstraße 266“ vom 28.06.2018 bis zum 27.07.2018 zu den üblichen Dienststunden Mo.-Do. 08.30-12.00 Uhr, Fr. 08.00-12.30 Uhr, Mo. u. Do. 13.30  -15.15 Uhr u. Die. 13.30 -18.00 Uhr im Rathaus, Bauverwaltung, Zimmer 1.08, zu jedermanns Einsicht öffentlich ausliegt.

Gleichzeitig wird der Vorhabenbezogene Bebauungsplan „Sondergebiet Einzelhandel Talstraße 266“ im Internet auf der Homepage der Gemeinde Beckingen https://www.beckingen.de/content/beckingen/rathaus/bekanntmachungen zum Download bereitgestellt.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Teilnahme am elektronischen Beteiligungsverfahren. Unter der Internetadresse

 

https://argusconcept.planungsbeteiligung.de

 

kann jedermann Einsicht in die vollständigen Unterlagen zum Verfahren nehmen und Stellungnahmen abgeben. Dieser Dienst steht nur während der Beteiligungsfristen vom 28.06.2018 bis einschließlich zum 27.07.2018 zur Verfügung.

Folgende Unterlagen / umweltbezogene Informationen werden ausgelegt:

  • Planzeichnung des Bebauungsplanes
  • Begründung und Umweltbericht als gesonderter Teil der Begründung mit folgenden Inhalten:
  • Umweltrelevante Angaben zum Standort
  • Bedarf an Grund und Boden
  • Festlegung von Umfang und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung
  • Festgelegte Ziele des Umweltschutzes gemäß Fachgesetzen und Fachplänen
  •  Abgrenzung des Untersuchungsraumes
  • Naturraum und Relief, Geologie und Böden, Oberflächengewässer / Grundwasser, Klima und Lufthygiene, Arten und Biotope, Landschaftsbild, Freizeit / Erholung, Kultur- und Sachgüter
  • Immissionssituation
  • Entwicklung des Umweltzustandes bei Nichtdurchführung der Planung
  • Beschreibung der Vermeidungs-, Verminderungs- und Ausgleichsmaßnahmen
  • Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes
  •  Auswirkungen der Planung auf die Schutzgüter Böden, Wasser, Luft /Klima und Wechselwirkungen
  • Auswirkungen der Planung auf die Schutzgüter Tiere, Pflanzen, Biotope und das Landschaftsbild
  •  Auswirkungen der Planung auf die Gesundheit des Menschen
  • Wahrscheinlichkeit von Auswirkungen der Planung
  • Dauer, Häufigkeit und Reversibilität der Auswirkungen der Planung
  • Prüfung von Planungsalternativen

 

  • Biotoptypenplan mit Darstellung der vor Ort erfassten Biotoptypen
  • Schalltechnisches Gutachten zu den Geräuschimmissionen in der Nachbarschaft durch den geplanten EDEKA-Markt in der Talstraße 266, 66701 Beckingen (SGS TÜV Saar)

 

Während der Auslegungsfrist können von jedermann Stellungnahmen schriftlich, zur Niederschrift oder elektronisch per Mail an die E-Mail-Adresse: bauverwaltung@beckingen.de vorgebracht werden. Über die Beteiligungsplattform des Planungsbüros können zudem Stellungnahmen direkt beim Planungsbüro eingereicht werden. Nicht fristgerecht vorgebrachte Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Vorhabenbezogenen Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.

 

Beckingen, den 20.06.2018                                     T. Collmann, Bürgermeister